Tuttlingen & Umgebung
Umfassende Kenntnis des Immobilienmarkts in Tuttlingen und der Region durch langjährige Tätigkeit vor Ort.
Immobiliengutachten in Tuttlingen
Immobilienwerte.
Klar, fundiert
und unabhängig.
Professionelle Immobilienbewertung in Tuttlingen und Umgebung – mit fundierter Marktkenntnis, nachvollziehbaren Bewertungsansätzen und einem klaren Blick auf die individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie.
HypZert F zertifiziertFundierte Bewertung & persönliche Beratung
Immobilienwerte mit Weitblick.
Ihre Vorteile
Warum Kunden mir vertrauen
Kompetenz, regionale Expertise und geprüfte Qualität – für eine zuverlässige und transparente Immobilienbewertung.
Zertifizierte Immobiliengutachterin
Geprüfte Qualität für hohe Bewertungsstandards durch die anerkannte Zertifizierung HypZert F.
Über 10 Jahre Erfahrung
Langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft für fundierte und verlässliche Ergebnisse.
Persönlich & nachvollziehbar
Direkte Beratung und eine Bewertung, deren Grundlagen und Ergebnisse verständlich aufbereitet werden.
Seit2012in der Immobilienwirtschaft
Über mich
Julia Breunle.
Mit Fachwissen, Erfahrung und persönlichem Engagement zu einer fundierten Immobilienbewertung.
Als erfahrene Immobiliengutachterin verbinde ich fundiertes Fachwissen mit langjähriger Praxis in der Immobilienbewertung. Mein Anspruch ist eine sachliche, transparente und nachvollziehbare Wertermittlung, die Ihnen eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen bietet.
Werdegang & Qualifikation
- Bachelor of Arts Banking & Finance
- Seit 2012 in der Immobilienwirtschaft und im Finanzwesen tätig
- Seit 2019 in der Immobilienbewertung tätig, mit stetiger Weiterentwicklung und Spezialisierung
- Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIN EN ISO/IEC 17024; HypZert F)
Geprüfte Qualifikation für die Immobilienbewertung
LeistungenImmobilienbewertung passend
Immobilienbewertung passend
zu Ihrem Anliegen
Jede Immobilie und jeder Bewertungsanlass ist unterschiedlich. Gemeinsam klären wir, welche Form der Bewertung für Ihr Objekt und Ihren Zweck sinnvoll ist.
01 / Leistungsspektrum
Gutachtenarten
Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB
Umfassende, rechtssichere Wertermittlung Ihrer Immobilie nach anerkannten Bewertungsstandards.
Gutachten für Finanzbehörden
Formal nachvollziehbare Bewertung zur Vorlage beim Finanzamt, zum Beispiel für steuerliche Zwecke.
Marktpreisberechnung
Auch als „Kurzgutachten“ bezeichnet: komprimierte Wertermittlung für private Zwecke oder den Verkauf zur Orientierung am Marktwert.
Marktwertindikation & Exposéprüfung
Überprüfung eines Immobilienangebots und Einordnung des angebotenen Marktpreises.
Restnutzungsdauergutachten
Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
Miethöhegutachten
Begründung eines Mieterhöhungsverlangens nach § 558 BGB.
02 / Für jeden Bewertungsanlass
Gutachtenzwecke
Erbauseinandersetzungen
Klare Wertermittlung zur fairen Aufteilung von Vermögenswerten.
Vermögensübertragungen
Verlässliche Bewertung als Grundlage für Schenkungen oder interne Vermögensregelungen.
Scheidung und Trennung
Neutrale Immobilienbewertung zur Unterstützung einer gerechten Vermögensaufteilung.
Niedrigerer gemeiner Wert
Fundiertes Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt für eine mögliche Reduzierung steuerlicher Belastungen.
03 / Für wen ich arbeite
Auftraggeber
Privatpersonen & Gewerbetreibende
Unterstützung bei Verkauf, Vermögensplanung oder persönlichen Entscheidungsprozessen.
Steuerberaterinnen & Steuerberater
Fachlich fundierte Gutachten als Grundlage für steuerliche Bewertungen und die Mandantenberatung.
Kanzleien, Gerichte & Behörden
Belastbare Wertermittlungen zur Verwendung in rechtlichen Auseinandersetzungen und Verfahren.
Sie sind unsicher, welches Gutachten Sie benötigen?
Gemeinsam klären wir Ihr AnliegenSo funktioniert's
Ablauf der Zusammenarbeit
Transparent, strukturiert und gut planbar – in sechs Schritten zu Ihrem Gutachten.
Erstkontakt
Sie schildern kurz Ihr Anliegen, den Bewertungsanlass und die Immobilie.
Beauftragung
Nachdem wir gemeinsam geklärt haben, welches Gutachten für Sie passend ist, wird der Vertrag geschlossen.
Unterlagen
Die relevanten Objektunterlagen werden zusammengestellt und geprüft.
Objektbesichtigung
Beim Vor-Ort-Termin werden alle wertrelevanten Merkmale der Immobilie aufgenommen.
Gutachtenerstellung
Bewertungsmethode, Marktdaten und Objektmerkmale werden zusammengeführt und im Gutachten nachvollziehbar dargestellt.
Gutachtenübermittlung
Sie erhalten die fertige Bewertung bzw. das Gutachten mit nachvollziehbar aufbereiteten Ergebnissen.
Kontakt
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage rund um das Thema Wertermittlung von Immobilien, berate Sie gerne und unterbreite Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Angebot.
JB
Julia BreunleZertifizierte Immobiliengutachterin HypZert F
Unverbindliche Anfrage
Wie kann ich Ihnen helfen?
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.